értékbecslés megrendelés

Az elkészült ingatlan értékbecslés a bank kockázatkezelési területén belül a fedezetértékelési osztályra kerül, ahol azt egy ellenőr átnézi, és ha mindent rendben talál, akkor jóvá is hagyja. A forgalmi érték a hitelezőnek is legalább annyira fontos, mint a vásárlónak, mert a jövőbeli hitelnek az értékelt ingatlan szolgálja a biztosítékát arra az esetre ha az ügyfél fizetésképtelenné válik és végrehajtásra kerül sor. A folyamat végén az ingatlan kap egy hitelbiztosítéki értéket. Számításának alapja a forgalmi érték, összege általában annak az 50-80%-a és hitelként maximálisan ezt kaphatjuk meg az adott fedezet mellett. Ez az a vélt összeg, amit a bank biztosan megkapna, ha 90 napon belül értékesítenie kell az ingatlant. Ezen a ponton olyan érzésünk lehet, hogy érdekellentét alakul ki, mert aki vásárol, annak szüksége lehet minél több hitelre (ehhez a minél magasabb forgalmi értékre), viszont a hitelező oldalon a cél a minél alacsonyabb forgalmi érték illetve hitelbiztosítéki érték, ezzel csökkentve a bank kockázatvállalását. Korrekt ingatlan értékbecslés a retkozvagyonertekelo.hu weboldalon!